El Gobierno ha anunciado la pronta publicación de la Ley de Subsidio al Dividendo, una importante iniciativa destinada a facilitar el acceso a la vivienda para miles de familias chilenas. Esta normativa logrará una reducción en las tasas de interés de los créditos hipotecarios mediante un subsidio de 60 puntos base, que se complementa con una garantía estatal que podría alcanzar hasta 100 puntos base en total. Este enfoque busca disminuir significativamente el valor del dividendo mensual, facilitando así que más personas puedan cumplir con los requisitos de renta necesarios para acceder a un financiamiento.
Durante la aprobación de esta ley, el ministro de Hacienda, Mario Marcel, subrayó que la medida no solo ampliará el número de familias que califican para obtener créditos, sino que también permitirá que aquellos cuyos ingresos están ligeramente por debajo del umbral actual tengan la oportunidad de adquirir una vivienda. Marcel enfatizó la importancia de este subsidio para promover un acceso equitativo a la vivienda, asegurando que será un paso vital en la materialización de los derechos habitacionales de la población.
El ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, resalta que la brecha existente entre los ingresos de los sectores medios y el valor de las viviendas ha sido un desafío persistente. La nueva ley ataca este problema de raíz al reducir las tasas de interés y facilitar el acceso al crédito, así como al disminuir el monto final que las familias deben pagar por sus dividendos. Montes espera que esta política no solo genere un nuevo dinamismo en el mercado, sino que también contribuya a un avance significativo en el Plan de Emergencia Habitacional.
Según estimaciones del Ejecutivo, se espera que el programa genere la venta de al menos 50.000 viviendas nuevas, con la implementación de la ley siendo un proceso que dependerá de la publicación del reglamento correspondiente en un plazo que se anticipa de dos semanas. Este subsidio está destinado específicamente a unidades habitacionales nuevas, y se han establecido límites claros en su aplicación, asegurando que los subsidios estén disponibles para aquellos que realmente lo necesiten.
Las autoridades han hecho un llamado a la colaboración entre el sector público y privado para garantizar el éxito de esta Ley de Subsidio al Dividendo. Líderes del sector bancario como Daniel Hojman, presidente de BancoEstado, y Luis Opazo, gerente de la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras, han instado a la población a informarse adecuadamente sobre los requisitos y pasos necesarios para acceder a estos beneficios. Esta coordinación es vista como esencial para enfrentar los desafíos habitacionales del país y dinamizar el mercado inmobiliario, que aún enfrenta un rezago significativo desde la pandemia.
